APPARTEMENT VENDRE GRAU-DU-ROI 4 PICES 79 M2 GARD À LE GRAU DU ROI

RARE MARINA P4 REZ-DE-CHAUSSE... Vos spcialistes en marinas depuis 19 ans, vous proposent cette belle opportunit, une superbe marina de type P4 de 79 m. Situe au rez-de-chausse d'une rsidence scurise, cette marina traversante est expose Est/Ouest. Le magnifique sjour lumineux de 33 m est couvert d'un vritable parquet en bois massif, sa cuisine est meuble et quipe et s'ouvre sur une agrable terrasse de 30 m avec la vue sur votre bateau. La terrasse est couverte en partie par une pergola bioclimatique, elle est bien expose l'abri des vents dominants et des regards. L'accs est direct votre quai privatif et son coffre voile, l'appontement est de 3 x 11 m. Une premire salle d'eau et des WC indpendants se situent au fond du couloir. Deux chambres dont une plus grande, s'ouvrent sur une suite parentale quipe d'une salle d'eau et d'un WC, s'ouvre sur une terrasse de 5 m avec un accs direct votre parking priv. La marina a t entirement rnove et isole, le chauffage est au gaz, une climatisation rversible complte le standing de ce bien. Les commerces ouverts l'anne sont 100 m, idal pour y vivre l'anne ou pour des vacances en famille. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prvisionnel): 660 ? soit 55 ? par mois Le bien est soumis au statut de la coproprit. Nombre de lots de la Coproprit: 88 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie AMBROSINO Inscrite au RSAC de NIMES 909 633 455, Tel: 06 87 02 27 27, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monb'/xc3/xa9'taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prb'/xc3/xa9'sentation d'une pib'/xc3/xa8'ce d'identitb'/xc3/xa9' vous sera demandb'/xc3/xa9'e.