APPARTEMENT VENDRE GRENOBLE 3 PICES 74 M2 ISERE À GRENOBLE

Situ rue Saint-Jacques, en plein hypercentre de Grenoble, cet appartement avec beaucoup de cachet de 74 m au sol (32,82 m Loi Carrez) est nich au calme, lgrement en retrait de la rue. Au 4me et dernier tage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien bnficie d'une atmosphre paisible tout en tant deux pas de toutes les commodits. Descriptif de l'appartement: - Une grande pice de vie lumineuse regroupant sjour, salle manger et cuisine ouverte entirement quipe. - Une chambre en mezzanine mansarde situe au-dessus de la cuisine et salle manger. - Une seconde chambre, galement mansarde, offrant un espace supplmentaire de rangement ou un coin cosy. - Une salle de bains fonctionnelle avec douche, WC et emplacement pour lave-linge. Les trois pices principales (sjour et chambres) sont quipes de climatisation rversible, assurant confort en toute saison. Atouts: - Emplacement privilgi dans l'hypercentre piton de Grenoble. - A seulement 2 minutes pied des lignes de tram A et B (station "Maison du Tourisme"). - Climatisation rversible dans chaque pice. - Beaucoup de charme et de potentiel. Caractristiques: - Type: T3 avec mezzanine - Surface: 32,82 m Loi Carrez, 74 m au sol. - tage: 4me sans ascenseur - Chauffage et eau chaude individuels, lectriques. Informations complmentaires: - Taxe foncire (2023): 990 euros. - Charges de coproprit: 105 euros/trimestre (coproprit de 37 lots). - DPE: D; GES: B. A noter: Un lger rafrachissement est prvoir mais ce bien est idal pour un couple, une colocation ou un investissement locatif. Prix de vente: 182 500 euros; honoraires la charge du vendeur. Ref annonce: 373183PABA Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul BARON, au 0616572668 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera