APPARTEMENT VENDRE LILLE 3 PICES 59 M2 NORD À LILLE

Liberkeys vous propose en exclusivit en plein centre de Lille (Rpublique Beaux-Arts) un appartement trois pices de 59 m au premier tage d'une petite coproprit situe rue du plat. Le bien a une situation gographique trs centrale: - 5 minutes de marche du mtro Rpublique Beaux-Arts - 12 minutes de marche de la Gare Lille Flandres - perpendiculaire la rue du Molinel trs vivante, commerante avec restaurants et tous les commerces de proximit ncessaires au quotidien (Carrefour, Monoprix des tanneurs, Biocoop, relais Leclerc Drive, Picard, boulangerie Mathieu, boucherie Halles Modernes, pharmacie du Molinel etc...) L'agencement de cet appartement qui a gard tout le charme de l'ancien (parquet, chemines, placards intgrs, plafond 3 mtres) est optimal avec: - une grande pice de vie de 37 m qui regroupe salon/sjour sur cuisine ouverte quipe - deux chambres d'environ 10 m qui donnent sur l'arrire de l'immeuble et donc trs au calme - une salle d'eau avec douche l'italienne, vasque, et emplacement machine laver - WC spar Ce bien peut aussi bien tre destin une premire acquisition de rsidence principale qu' un investissement locatif (tudiants ou jeunes actifs, en colocation). Le diagnostic de performance nergtique tant en G, il faudra prvoir quelques travaux pour amliorer la note notamment pour les investisseurs qui souhaiteraient louer: - isoler certains murs par l'intrieur - remplacer les radiateurs lectriques par une clim rversible (pompe chaleur air/air) Concernant les charges: - Charges de coproprit d'environ 100 E par mois (syndic bnvole) - Taxe foncire de 772 E Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1640 E et 2250 E par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plat ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre consei