APPARTEMENT VENDRE LORIENT MERVILLE SUD 3 PICES 93 M2 À LORIENT

Pour investisseur. Rentabilit net de charges actuelle: 4,50% Alexandre Ferr - SAFTI Immobilier vous prsente ce magnifique appartement de 88 m loi Carrez (93 m au sol) dans un trs bon tat gnral, nich au c?ur d'une charmante coproprit bnvole parfaitement entretenue, dans un quartier attractif de Lorient Sud, Rue Guiner. Situ au 3me et dernier tage, sans ascenseur, le bien se trouve seulement 5 minutes des Halles de Merville et 3 minutes des commerces de Monistrol vlo. L'appartement offre une exposition traversante Est-Ouest, vous garantissant une luminosit optimale tout au long de la journe. Ds l'entre, vous serez accueilli par un spacieux palier desservant une cuisine amnage, un vaste salon ainsi que deux chambres orientes l'ouest avec une vue sur de beaux jardins. Vous apprcierez galement la salle d'eau quipe d'une douche l'italienne, les toilettes spares, des placards, ainsi qu'une buanderie pr-quipe pour votre lave-linge. Points positifs de ce bien: Idal locatif ou collocation Petite coproprit bien tenue Peu de charges, pas d'ascenseur et de chauffage collectif Garage Le bien est lou un couple srieux en CDI, avec un bail de 3 ans, lou 820E / mois En bonus, ce bien est dot d'un garage ferm offrant un point d'eau et des prises lectriques pour plus de commodit. Aucune procdure n'est en cours, et la toiture de l'immeuble a t rcemment rnove fin 2022. Les charges associes ce bien sont faibles. Une belle opportunit dans un secteur recherch ! Ne laissez pas passer cette chance ! Le bien comprend 2 lots, et il est situ dans une coproprit de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de coproprit sont de 180 E et le syndicat des copropritaires ne fait pas l'objet d'une procdure cite l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos