APPARTEMENT VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 3 PICES 69 M2 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

Idalement situ seulement 7 minutes pied de la gare Part-Dieu, dans un quartier calme, cet appartement traversant de 69,63m offre un cadre de vie agrable. Au 7me tage sur 8 d'une rsidence bien entretenue, cet appartement se compose d'une belle entre, d'un sjour de 16m avec une baie vitre ouvrant sur un balcon de 7m, d'une cuisine indpendante confortable de 12,50m, de2 chambres, d'une salle d'eau et de wc spars. Cet appartement traversantest/ouest estlumineux, sans vis vis et offre une vue dgagesur les Monts du Lyonnais d'un ct et sur leMont-Blancpar temps clair ou au lever du jour de l'autre. Sur le plan technique et financier, l'appartement est trs performant au niveau nergtique avec un DPE en classe B et une consommation de 96 KWh/m2/an. Un ravalement thermique avec isolation par l'extrieur a t fait en 2019 et l'appartement bnficie d'un chauffage et eau chaude collectifs. La taxe foncire s'lve 869E par an et les charges de coproprit sont de 208E par mois. L'appartement fait partie d'une coproprit de 118 lots principaux. Cet appartement dispose d'un cave en sous-sol et d'un accs scuris aux places de parking non attribues de la rsidence. L'appartement est situ 100m d'un beau square, au pied du sacr c?ur, dans une rue trs commerante avec boulangerie, suprette, restaurants et march moins de 100m. Une piscine et un groupe scolaire sont accessibles moins de 300m. Neemmoaccompagne les particuliers dans leur projet de vente immobilire, sans commission d'agence