APPARTEMENT VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 3 PICES 76 M2 À 9E ARRONDISSEMENT DE LYON

SAXE GAMBETTA / PLACE GUICHARD - Mtro B et D (Arrt Saxe-Gambetta) - Tram T1 et Bus C4, C14, C11 et C12 - Au pied des commerces. La Rgie CARRON vous propose la vente au sein d'une coproprit rcente, ce lumineux 3 pices de 76,23 m2 Carrez avec balcon situ en 3me tage avec ascenseur. Celui-ci se compose d'une entre, un sjour double profitant d'un balcon, une cuisine quipe, deux chambres dont une avec placards, une salle de bain et un wc spar. Possibilit de crer une 3me chambre. Actuellement cet appartement est en chauffage collectif gaz (chaudire de 2017) avec rpartiteurs individuels et devrait trs prochainement tre raccord au rseau de chauffage urbain (travaux vots) Possibilit d'acqurir UN GARAGE BOX en sous-sol en sus AU PRIX DE 20 000 E HAI. ATOUTS: Proche commerces et transports - Environnement calme - Luminosit - Exposition traversante Est/Ouest - tage lev - Ascenseur - Balcon - Doubles vitrages - Taille des chambres - Chauffage collectif gaz avec rpartiteurs individuels avec chaudire rcente (2017) - Logement conome en nergie (chauffage urbain venir) - Garage box-en sous-sol Bien en coproprit. Nombre de lots: 66 lots d'habitation Pas de procdure en cours DPE: D / GES: D Taxe foncire: 1 185 E Charges de coproprits: 278 E/mois (ascenseur, chauffage et eau chaude inclus) Fond de rserve loi ALUR: 13,5 E/mois Envie d'en savoir plus ? Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tl O6.21.30.89.33 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: