APPARTEMENT VENDRE LYON-3EME-ARRONDISSEMENT 5 PICES 99 M2 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

A dcouvrir ! rue Duguesclin limite Lyon 6 me, cet appartement de 99m2. Il se compose d'une pice de vie, avec une vue sur Fourvire, de 3 ou 4 chambres (ce jour 4 chambres), un dressing, une cuisine spare, une buanderie, une salle de bain. Toutes les pices donnent sur 2 grandes loggias, l'une l'est et l'autre l'ouest. Il est actuellement conu pour une colocation avec 4 chambres. Charges de la coproprit:2650 euros/an (chauffage urbain, eau chaude, eau froide, gardien dans l'immeuble, et entretien parties communes). Prvoir des travaux de rnovations. LES PLUS: -Trs lumineux -Tous commerces proximit de l'immeuble -Transports et gare de la Part-Dieu proximit -Etablissements scolaires et loisirs Prix 490000 euros, honoraires la charge du vendeur DPE Classe D GES C (ralis le 21/09/2023) Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1350 euros et 1880 euros. L'information quant l'ERP concernant cette annonce est retrouver sur le site Gorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou par courriel ou Nathalie MENTRE au 0637786465 Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Lyon 524891892 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la B