APPARTEMENT VENDRE LYON-8EME-ARRONDISSEMENT 4 PICES 75 M2 À 9E ARRONDISSEMENT DE LYON

EN EXCLUSIVITE, appartement T4 situ au 4me tage d'un immeuble de 4 tages implant dans une rsidence scurise, avec gardien, prs de la station de tram T4 Etats-Unis/ Viviani, la limite de Lyon 8me et de Vnissieux. Commerces et services en proximit. IDEAL pour famille ou pour investisseurs (possibilit de colocation). Possibilit de stationner dans la rsidence. Un garage ferm est achetable en supplment au prix de 14 000 E (discuter). La surface au sol est de 75 m2 incluant une loggia ferme de 9 m2 oriente l'Ouest. L'appartement est trs lumineux, traversant Est/ Ouest, pas de vis vis, avec vue sur les Monts du Lyonnais. Double sjour, cuisine attenante, 2 chambres, salle de bains et WC spars. Fentres en PVC, Electricit aux normes, Climatisation reversible dans le sjour. Un projet de raccordement au chauffage urbain a t vot en AG et donc la charge des vendeurs, ce qui aura pour bonne consquence une rduction des charges de co- proprits pour l'acqureur. Charges actuelles de 205 E/ Mois incluant le chauffage er l'eau froide (avec compteur individuel). Eau chaude avec un cumulus lectrique. Taxe foncire de 934 E. 169 900 E, honoraires agence charge vendeur. DPE: classe E - GES: classe D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie: entre 1540 et 2170 E par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LYON 808149918 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf 391 702. Le profession