APPARTEMENT VENDRE LYON-8EME-ARRONDISSEMENT 5 PICES 103 M2 À 5E ARRONDISSEMENT DE LYON

En Exclusivit IDEAL pour FAMILLE ou INVESTISSEUR (possibilit de 4 voire 5 colocations avec la proximit du Tramway) Grand appartement de 103 m2 implant au 5me tage (avec ascenseur) d'un immeuble de 8 tages construit dans les annes 80. L'immeuble (avec faade en trs bon tat) est implant au milieu d'une rsidence arbore, scurise qui est situe dans Lyon 8me, rue Challemel-Lacour avec le Tram T6 en proximit. A 150 m de la Rue Henri Barbusse et des commerces (Super U, etc...) Ecoles Publiques et Prives en proximit galement. Un grand garage ferm en sous-sol complte le bien (possibilit de rangements en plus de la voiture). Appartement traversant, lumineux, avec ct sjour un balcon terrasse de 9 m2 (possibilit coin repas) surplombant le parc de la rsidence et orient l'Ouest. Un deuxime balcon l'Est donnant sur la cuisine. Pas de vis vis. Grande pice principale de 33 m2 avec double sjour/ salon. Cuisine attenante au sjour avec possibilit de l'ouvrir totalement (ou de la fermer). Trois chambres (et possibilit trs facile d'une 4me).. Deux Salles de bains. WC spars. Un cellier - buanderie dans l'entre de l'appartement. Chauffage individuel lectrique rglable pice par pice. Cumulus pour l'eau chaude. Charges de co- proprits de 160 E par mois (+ l'eau froide avec compteurs individuels). Taxe foncire de 1143 E. 285 000 E honoraires Agence charge vendeur. DPE: classe D- GES: classe B. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie: entre 1400 et 1940 E par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LYON 808149918 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC