APPARTEMENT VENDRE MARSEILLE-10EME-ARRONDISSEMENT 2 PICES 49 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

T2 souplex Pont de Vivaux - NOUVEAU PRIX ATTRACTIF ! Laissez-vous sduire par ce charmant appartement de type 2 de 49,49 m2 (loi Carrez) usage d'habitation, idalement situ dans un petit immeuble. Par l'intermdiaire de Yannick au 07 56 96 17 10, AVENIR Immo vous propose cette opportunit ne pas manquer ! Ce logement en rez-de-chausse et en souplex vous offre un cadre lumineux avec ses quipements en double vitrage. Vous apprcierez le sjour agrment d'une cuisine semi-quipe, ainsi qu'une WC spar pour votre confort. La chambre spacieuse dote d'une penderie, une salle d'eau, et un accs une petite terrasse compltent cet espace de vie. Cet appartement, idal pour les investisseurs ou les primo-accdants, offre galement un potentiel intressant pour un investissement locatif, avec un dernier loyer de 640 euros hors charges, quivalent une rentabilit brute de 5,95%. La coproprit de moins de 10 lots ne fait l'objet d'aucune procdure en cours, vous garantissant une tranquillit sans souci. Veuillez noter que cet appartement ne peut tre utilis comme local commercial, artisanal, industriel ou libral, mais son potentiel d'habitation est incontestable. Les charges s'lvent environ 50E/mois, et la taxe foncire est de 817E. Pour un aperu de sa performance nergtique, le DPE indique une classe D avec 228 kwh/m/an, et le GES est en classe B avec 7 kg Co/m/an. Ne ratez pas cette occasion unique ! Contactez Yannick AGNES, notre agent commercial en immobilier enregistr au RSAC de Marseille sous le numro 841 965 593, pour organiser une visite sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr