APPARTEMENT VENDRE MARSEILLE-11EME-ARRONDISSEMENT 2 PICES 49 À 11E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Au sein de "la Pastorale" rsidence familiale agrable et scurise, proche de toute commodit, commerces, tramway et axe autoroutier. Situ au 2ime tage sur 6 tage avec ascenseur ce logement spacieux de 49.05m carrez se compose d'un hall d'entre de 6.44m avec dressing, d'un spacieux sjour lumineux d'environ 18.10m donnant l'accs sur un balcon de 5.74m et une cuisine de 6.33m. Pour complter l'ensemble vous y retrouver une chambre avec rangement de 11.50mune SDB e 4.63m spare et un WC. Charges locatives 952E/an (Charges communes et eau froide COMPRIS) Taxe foncire 1029E. CLASSE NERGIE: C88 / CLASSE CLIMAT: C 17 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 470E et 690 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Son prix: 100 600E - Possibilit d'un achat garage en supplment de 14 000E CHEZ ERILIA PAS DE FRAIS D'AGENCE MAIS UN ACCOMPAGNEMENT PERSONALISE Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 287 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques.gouv.fr Conformment l'article L443-11 III du CCH la priorit est donne pendant un mois compter de la date de parution soit jusqu'au 25 avril 2025 inclus: o toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires: oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le dpartement oLes gardiens d'immeubles employs par ces bailleurs Contacts pour les visites: Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les offres d'achat devront tre effectues, aprs visite, pendant un mois compter de la prsente parution, par tout moyen et de prfrence par mail l'adresse suiva