APPARTEMENT VENDRE MARSEILLE-11EME-ARRONDISSEMENT 3 PICES 63 À 11E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Au sein de "la Pastorale" rsidence familiale agrable et scurise, proche de toute commodit, commerces, tramway et axe autoroutier. Situ au 4ime tage sur 8 avec ascenseur, ce logement de T3 de 63.61m loi carrez se compose d'un grand hall d'entre de 7m, d'un spacieux sjour de 20m pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 10.22m soit un potentiel de 30met dont l'accs sur 1 terrasse de 9m. Il est compos de 2 chambres10 de 12m avec rangement, d'une salle d'eau avec large bac douche de 4m et d'un WC spar. Charges locatives 852E/an (Charges communes et eau froide COMPRIS) Taxe foncire 1135E. CLASSE NERGIE: C74 / CLASSE CLIMAT: C14 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 460 E et 660 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Son prix: 137 900E Chez ERILIA pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalis Un calcul de capacit d'emprunt devra tre effectu par un organisme bancaire afin de pouvoir engager un rendez-vous de visite Coproprit comportant 287 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques.gouv.fr Conformment l'article L443-11 III du CCH la priorit est donne pendant un mois compter de la date de parution soit jusqu'au 25 avril 2025 inclus: o toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires: oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le dpartement oLes gardiens d'immeubles employs par ces bailleurs Contacts pour les visites: Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les offres d'achat devront tre effectues, aprs visite, pendant un mois compter de la prsente parution, par tout mo