APPARTEMENT VENDRE MARSEILLE-11EME-ARRONDISSEMENT 3 PICES 74 À 11E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Au sein de "la Pastorale" rsidence familiale agrable et scurise, proche de toute commodit, commerces, tramway et axe autoroutier. Situ au 9ime et dernier tage avec ascenseur ce logement spacieux de 74.68mm carrez expos sud/ouest se compose d'un hall d'entre de 11.32m avec placards de rangement et un dressing ou une buanderie de 5.94m, d'un sjour lumineux d'environ 20m, dans le prolongement une cuisine de 10.18m pouvant s'ouvrir afin d'obtenir un volume de 30m, le tout donnant l'accs sur un large balcon o l'on peut mettre une table pour y djeuner de 8.60m. L'ensemble se complte avec 2 chambres identiques de 10.40m, une SDB quipe et un WC spar. Charges locatives 1094E/an (Charges communes et eau froide COMPRIS) Taxe foncire 1227E. CLASSE NERGIE: D 227 / CLASSE CLIMAT: D 49 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1150E et 1600 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Son prix: 174 600E - Possibilit d'un achat garage en supplment de 14 000E Chez ERILIA pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalis Un calcul de capacit d'emprunt devra tre effectu par un organisme bancaire afin de pouvoir engager un rendez-vous de visite Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 287 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques.gouv.fr Conformment l'article L443-11 III du CCH la priorit est donne pendant un mois compter de la date de parution soit jusqu'au 25 avril 2025 inclus: o toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires: oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un pa