APPARTEMENT VENDRE MARSEILLE-11EME-ARRONDISSEMENT 4 PICES 79 À 11E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Rsidence "L'ADRET DES COMTES", avenue des Butris, proche des commodits et quelques minutes de la Valentine. Agrable appartement situ dans une rsidence arbore, bien entretenue, (isolation des faades refaite, menuiseries PVC double vitrage) et scurise (rfection des halls avec portes scurises, portes blindes individuelles, intratone, vido surveillance). Venez dcouvrir ce bien de type 4 au 4ime et dernier tage d'une superficie de 79.24 m loi Carrez. Le logement se compose d'un hall d'entre de 4m, un sjour de 23m et une cuisine attenante de 10m avec son office pouvant s'ouvrir sur le sjour. Tout donnant l'accs sur une terrasse de 11m. Sur la partie nuit, 3 chambres de 10, 11 et 12m, une SDB de 5m, un rangement dans le dgagement et un wc spar. L'appartement est trs lumineux, l'exposition est est/ouest. Chauffage collectif Parking privatif Son prix: 170 600E - pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalis Excellent rapport qualit / prix. Charges PREVISIONNELLES 3224E/an (Charges communes, chauffage, eau chaude et eau froide COMPRIS) soit 269E Taxe foncire 1646E. CLASSE NERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 850 E et 1200 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 216 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques.gouv.fr Conformment l'article L443-11 III du CCH la priorit est donne pendant un mois compter de la date de parution soit jusqu'au 4 avril 2025 inclus: o toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires: o