APPARTEMENT VENDRE MARSEILLE-11EME-ARRONDISSEMENT 4 PICES 87 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

E01020013L - Marseille 13011 - Proche de toutes les commodits 150 CH.RUR.34 VALBARELLE ST MARCEL entre la pomme et st Loup face la valbarelle heckel. Dans petite coproprit taille humaine mixte de 71 lots comportant d'un seul btiment sur 4 niveaux et villas, venez dcouvrir ce spacieux appartement de T4 de 87.70m en loi CARREZ avec sa terrasse de 18.90m baignant de lumire la vue dgage au 4 ime et dernier tage avec ascenseur. Il est compos d'une magnifique pice vivre de 24m et une entre de 7m, d'une cuisine de 9m pouvant s'ouvrir sur la partie sjour, le tout donne accs une terrasse de 19m en 3ime tage sur 4 avec ascenseur o l'on peut prendre ses repas et se dtendre. Dans la partie nuit, 3 chambres de 12m, 11.10m et 10.30m, un wc spar et une SDB de 3.9m et rangement de 2.6m. Le tout est entirement rnov, peinture murs, plafonds, sol, lectricit mise en scurit, prises et interrupteurs neufs, SDB neuve avec meuble de rangement, reste une cuisine amnager son got. Il est dot d'un chauffage individuel au gaz - Les charges s'lvent 177E par mois soit 2126E par an (entretien courant, entretien chaudire et eau froide compris) La taxe foncire s'lve 1744E Prix: 211 900E sans frais d'agence mais un accompagnement personnalis gratuit Possibilit d'acqurir un garage moyennant 12 500E en supplment - TF 180E CLASSE NERGIE: D 208/ CLASSE CLIMAT: D 45 Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1230 E et 1720 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 71 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Conformment l'article L443-11 III du CCH la priorit est don