APPARTEMENT VENDRE MARSEILLE-11EME-ARRONDISSEMENT 4 PICES 87 À 11E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Marseille 13011 - Proche de toutes les commodits 150 CH.RUR.34 VALBARELLE ST MARCEL entre la pomme et st Loup face la valbarelle heckel. Dans petite coproprit taille humaine mixte de 71 lots comportant d'un seul btiment sur 4 niveaux et villas, venez dcouvrir ce spacieux appartement de T4 de 87.70m en loi CARREZ avec sa terrasse de 18.90m baignant de lumire la vue dgage au 1er tage sur 4. Il est compos d'une magnifique pice vivre de 24m et une entre de 7m, d'une cuisine de 9m pouvant s'ouvrir sur la partie sjour, le tout donne accs une terrasse de 19m o l'on peut prendre ses repas et se dtendre. Dans la partie nuit, 3 chambres de 11.90m, 11.10m et 10.30m, un wc spar et une SDB de 3.9m avec rangement crer dans le dgagement. Des travaux de rafraichissements sont prvoir dans l'appartement Il est dot d'un chauffage individuel au gaz - Les charges s'lvent 154E par mois soit 1852E par an (entretien courant, entretien chaudire et eau froide compris) La taxe foncire s'lve 1680E Prix: 195 600E sans frais d'agence mais un accompagnement personnalis gratuit Possibilit d'acqurir un garage moyennant 12 500E en supplment CLASSE NERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 630 E et 900 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 71 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr Conformment l'article L443-11 III du CCH la priorit est donne pendant un mois compter de la date de parution soit jusqu'au 4 avril 2025 inclus: o toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI