APPARTEMENT VENDRE MARSEILLE-11EME-ARRONDISSEMENT 4 PICES 87 À 11E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Rsidence "L'ADRET DES COMTES", avenue des Butris, proche des commodits et quelques minutes de la Valentine. Agrable appartement situ dans une rsidence arbore, bien entretenue, (isolation des faades refaite, menuiseries PVC double vitrage) et scurise (rfection des halls avec portes scurises, portes blindes individuelles, intrne, vido surveillance). Venez dcouvrir ce bien de type 4 au 4ime et dernier tage d'une superficie de 87.76m loi Carrez. Le logement se compose d'un hall d'entre de 4m avec rangement, un sjour de 25m et une cuisine attenante de 10m avec son office pouvant s'ouvrir sur le sjour. Tout donnant l'accs sur une terrasse de 11m. Sur la partie nuit, 3 chambres de 13, 11 et 12m, une SDB de 5m, un rangement dans le dgagement et un wc spar. L'appartement est trs lumineux, l'exposition est plein sud. Chauffage collectif Parking privatif Son prix: 176 900E - pas de frais d'agence mais un accompagnement personnalis - Prt taux 0% Excellent rapport qualit / prix. Charges PREVISIONNELLES 3365E/an (Charges communes, chauffage, eau chaude et eau froide COMPRIS) soit 280E Taxe foncire 1550E. CLASSE NERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 860 E et 1230 E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 216 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques.gouv.fr Conformment l'article L443-11 III du CCH la priorit est donne pendant un mois compter de la date de parution soit jusqu'au 4 avril 2025 inclus: o toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi le