APPARTEMENT VENDRE MARSEILLE-11EME-ARRONDISSEMENT 5 PICES À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Rsidence "L'ADRET DES COMTES", avenue des Butris, proche des commodits et quelques minutes de la Valentine. Agrable appartement situ dans une rsidence arbore, bien entretenue, (isolation des faades refaite, menuiseries PVC double vitrage) et scurise (rfection des halls avec portes scurises, portes blindes individuelles, intratone). Venez dcouvrir ce bel appartement de 105m rnov (mise en peinture, sol) comprenant un hall d'entre avec rangement, sur la gauche une premire chambre spacieuse de 14.5m, une cuisine de 9m avec un cellier attenant de 4.5m pouvant s'ouvrir sur un sjour de 25m et une salle manger de 12m que l'on peut refermer en chambre donnant sur le dgagement de la partie nuit. Le tout donnant sur une terrasse de 11m et une deuxime de 5m. Dans la partie nuit se trouve autres chambres de 15m, 10m, un SDE, une SDB, un rangement supplmentaire et un WC spar. Reste une cuisine amnager son got. Chauffage collectif Parking privatif Bon rapport qualit / prix. Charges PREVISIONNELLES 3630E/an (Charges communes et eau froide, chaude et chauffage COMPRIS) Taxe foncire 1537E. CLASSE NERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 710E et 1010E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 216 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques.gouv.fr Conformment l'article L443-11 III du CCH la priorit est donne pendant un mois compter de la date de parution soit jusqu'au 20 octobre 2024 inclus: o toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires: oLes locatair