APPARTEMENT VENDRE MARSEILLE-3EME-ARRONDISSEMENT 1 PICE 22 À 11E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

FCPI Bonnefoy vous prsente dans une rsidence 'Appart htel' Adagio, un studio entirement quip et meubl d'environ 22.13 m2. La gare Saint Charles et le mtro sont situs moins de 200 m. L'appartement est proche de nombreux commerces, de l'Universit Provence-Aix-Marseille et dispose d'un accs facile l'autoroute. Les appartements de la rsidence bnficient de la Wifi gratuite et sont entirement quips avec notamment une plaque de cuisson, un rfrigrateur, un micro-ondes et un kit vaisselle complet. Le statut fiscal LMNP amortissable (Loueur Meubl Non Professionnel) vous donnera droit une exonration d'impt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Loyer annuel 3 599.52 EUR HT. Rentabilit 4.64 %. Fin de bail 30/09/2028 Informations cls: - Ascenceur - Nombre de lots principaux: 127 - Charges annuelles de coproprit: 4 494 EUR (fonds de travaux Alur seulement la charge du propritaire soit 75.93 EUR sur l'anne 01/10/2024 30/09/2025) - Taxe foncire 2024: 338 EUR - Diagnostic de Performance nergtique: C Honoraires charge vendeur. Le propritaire pourra bnficier pendant la dure du bail de rduction sur le tarif public de location dans la rsidence ou dans l'une des rsidences Pierre & Vacances ou Maeva.