APPARTEMENT VENDRE MARSEILLE-6EME-ARRONDISSEMENT 1 PICE 23 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Construite en 2012, la residence est composee de deux batiments modernes aux couleurs vives. Elle propose des appartements allant du studio de 18 metres carres au T2 de 42 metres carres, avec balcon, terrasse ou jardin privatif. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence etudiante a Marseille avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T1 de 23 metres carres Prix de vente de 67.000 euros FAI HT + 1.400 euros de TVA recuperable Bail: 9 ans en 3/6/9 - 01/10/2021 - 30/09/2030 Loyer annuel hors taxes de 4.014 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 157 euros/an La taxe fonciere est de 761 euros/an. DPE: en cours de realisation N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.