APPARTEMENT VENDRE MARSEILLE-9EME-ARRONDISSEMENT 3 PICES 64 À 10E ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE

Rsidence LE CEZANNE, rue Nicole Zemmour La rsidence le Cezanne est situe dans un cadre privilgi, proche des collines et au c?ur du Redon. Elle bnficie de la proximit du Parc National des Calanques tout en bnficiant d'un accs facilit toutes les commodits. Venez dcouvrir ce bien de type 3 situ au 3ime sur 6 avec ascenseur pour une surface de 64.80m loi carrez comprenant une terrasse de 9m. il est compos d'un hall d'entre donnant l'accs sur un sjour de 18m parallle une spacieuse cuisine de plus de 13m pouvant s'ouvrir sur le sjour offrant un volume total de 31m, le tout donnant l'accs sur une terrasse couverte de 9m. Sur la partie nuit, 2 chambres de 11 et 10.50m, une salle de bain de 4m et un WC spar. Attention, prvoir une enveloppe travaux pour le logement, peinture, sol, amnagement cuisine et SDB, environ 20 000E. L'lectricit est conforme aux normes de scurit. Le prix tient compte de desdits travaux prvoir Chaudire individuelle gaz pour chauffage et production d'eau chaude Possibilit d'acqurir en supplment un garage moyennant 17 000E en supplment.. Parking collectif scuris Excellent rapport qualit / prix. Charges PREVISIONNELLES 1370E/an soit 114E/mois.(Charges communes et eau froide COMPRIS) Taxe foncire 1314E. CLASSE NERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 710 E et 1010E (prix moyen des nergies indexs au 1er janvier 2021/2022/2023) Bien soumis au statut de la coproprit. Coproprit comportant 52 lots d'habitation, sans procdure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'tat de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques.gouv.fr Conformment l'article L443-11 III du CCH la priorit est donne pendant un mois compter de la date de parution soit jusqu'