APPARTEMENT VENDRE NANTES 1 PICE 19 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

Savez-vous quels sont les 5 critres d'apprciation INCONTOURNABLES prendre en compte pour bien investir dans un studio NANTES ? 1 - LA FISCALIT: Entre deux options fiscales pour un mme studio, il peut y avoir jusqu' 30 000 E d'cart sur 20 ans. 2 - L'EMPLACEMENT PAR RAPPORT AU PRIX: le prix doit tre cohrent par rapport au march. La moyenne constate Nantes dans les emplacements premium par m oscille entre 5 000 E et 5 200 E. 3 - LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE NERGTIQUE (DPE): Pour viter les mauvaises surprises rglementaires, il est prfrable de privilgier des notations suprieures D. 4 - LE RENDEMENT NET: A ne pas confondre avec la rentabilit, il doit intgrer tous les postes de dpenses et ce y compris la maintenance, les vacances locative, la CFE,... 5 - LA QUALIT DU LOCATAIRE: Il doit tre solvable, bien entretenir votre appartement et dans l'idal tre l pour une priode longue afin d'viter de couteuses rotations D'aprs vous quel est le support d'investissement qui rpond tous ces critres ? Il s'agit de l'investissement en pleine proprit dans un appartement situ dans une coproprit tudiante ! Quels sont les principaux avantages ? -Rcupration de la TVA sur les dpenses lies votre investissement -Une taxe foncire plus faible -Les charges de coproprit mensuelles sont gnralement entre 2 et 3 fois infrieures -Les appartements sont beaucoup plus rcents, entre 10 et 15 ans en moyenne, donc avec un DPE favorables -La gestion locative ET les mises en location sont intgres -Il n'est pas ncessaire de souscrire une garantie des loyers impays -Vous n'avez pas de vacance locative -Des frais de notaires infrieurs de 20% soit 1 700 E de gain en moyenne Good news:-), l'actif immobilier objet de cette annonce rpond l'ensemble de ces critres. N'hsitez pas prendre contact avec nos quipes pour obtenir plus d'informations. Nous serons r