APPARTEMENT VENDRE NANTES 2 PICES 35 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

A VENDRE: Charmant T2 lumineux dans le quartier du Bas-Chantenay Nantes Dcouvrez ce 2 pices de 38 m Loi Carrez, idalement situ dans le quartier recherch du Bas-Chantenay, deux pas des commerces et des commodits. Ce bien, nich au 1er tage d'un immeuble des annes 50/60, combine le charme de l'ancien avec des possibilits de personnalisation pour en faire un vritable cocon. Les points forts de cet appartement: - Une belle hauteur sous plafond qui offre volume, caractre, et une luminosit traversante. - Des sols rcents dans le salon et la chambre, pour un rendu soign et contemporain. - Une localisation privilgie, proche des commerces, des transports et des lieux de vie. Composition: - Une cuisine spare amnager selon vos envies. - Un salon spacieux et lumineux. - Une chambre agrable avec possibilit d'optimisation. -Une pice d'eau et des WC spars. A noter: un rafrachissement permettra de rvler tout le potentiel de ce bien et de le mettre votre got. DPE classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie des annes 2021,2022,2023: entre 649 et 877 euros. Prix: 138 690 euros HAI (honoraires inclus de 7 290 euros TTC charge de l'acqureur soit 5,55% soit 131 400 euros hors honoraires). Prix attractif et opportunit rare dans le secteur: soyez ractifs ! ce bien ne restera pas longtemps sur le march ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au 0620888596 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Samuel TANGUY agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES,