APPARTEMENT VENDRE NANTES 2 PICES 39 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

A vendre, en centre ville, trs bel appartement avec charme, situ aux portes du Chteau des Ducs et de la Gare de Nantes. Cet appartement, orient nord l'avant et sud/sud-ouest l'arrire, au 1er tage sans ascenseur, offre un grand espace de vie en parquet chne massif, chemines dcoratives non-fonctionnelles, une belle hauteur sous plafond et donnant sur une rue semi-pitonne trs calme. Les 40m se composent d'une entre, d'une cuisine amnage et quipe ouverte sur la salle manger-salon (28*5m), d'une chambre de 9,77m avec dressing et rangements sur mesure, d'une salle d'eau fonctionnelle avec douche et toilettes refaite neuve en 2022. Liste des meubles restants et compris dans le prix de vente annexe au mandat de vente. Cet appartement se situe au coeur d'un quartier dynamique avec la proximit de la Gare et des commerces. Il offre aussi la possibilit d'accs la partie historique de la ville tant 200m du chteau des Ducs de Bretagne et la ligne 1 du Tram. DPE: C. GSE: A Estimation du cot annuel d'nergie pour un usage standard entre 790 et 1100 euros par an. (Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021). Charges copro annuelles: 800 euros/an Budget: 180 590 euros HAI dont 3.4 % TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit 175 000 euros net vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter ce bien, contacter Nicolas ELLEOUET, au 0664825850 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas ELLEOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC rennes 498182690 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VER