APPARTEMENT VENDRE NANTES 2 PICES 39 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

Loire Atlantique - 44000 NANTES -T2 de 39 m - 158 000 Euros - Idal pour un investissement ou en rsidence principale, cet appartement lumineux et libre de type 2 se situe dans le quartier rsidentiel et pris du Parc de Proc, seulement 5 minutes du priphrique et du centre-ville. L'appartement se trouve au 1er et dernier tage d'une petite coproprit scurise de trois logements, dans une rue calme. Une entre, un spacieux salon/sjour avec cuisine ouverte, une chambre de 13,60 m avec placard intgr, une salle d'eau et un wc spar. L'appartement bnficie galement d'une cave de 11 m et d'un schoir privatif de 6 m, apportant un rel confort de rangement. Fentres PVC double vitrage avec volets lectriques, chauffage individuel au gaz (chaudire condensation rcente). Faade de la coproprit rnove. Faibles charges courantes/an (hors travaux vots en Assembles Gnrales): 949 Euros. Nombre de lots la vente: 3 (appartement, cave, schoir). Procdures diligentes contre le syndicat de coproprit: NON. Prix de vente 158 000 Euros (honoraires la charge vendeur) 06 72 99 95 18, A dcouvrir: Chteau des ducs de Bretagne, Cathdrale de Nantes, Carrousel des mondes marins, Jardin des plantes, Sozo htel, L'Atlantide 1874 Maison Guho. Mandat 395283. DPE: Classe D. GES: Classe D. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 entre 550 et 780 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES