APPARTEMENT VENDRE NANTES 4 PICES 90 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

NANTES / BOULEVARD DES POILUS: Au 3me et dernier tage d'un immeuble fraichement raval, appartement 4 pices en duplex de 90m. Budget 267 750 euros Honoraires inclus (5% TTC charge acqureur, soit 255000 euros net vendeur) La partie jour, au 1er niveau, offre un beau salon sjour lumineux, une cuisine amnage et quipe ouverte sur la pice, des toilettes, ainsi que des placards dans l'entre. Au 2nd niveau, bien isol du sjour, trois belles chambres, un grand placard dressing, une salle de bains et une salle d'eau ainsi que des toilettes spares. Ce bien dispose galement d'un box individuel au sous sol scuris. Pour investisseurs, ce bien tait lou en colocation. Revenus annuel: 18000 euros (500 euros/ mois par chambre charges dduites) Rentabilit: 6,7% Localis dans un quartier paisible toutes les commodits se trouvent proximit. Bus au pied de l'immeuble (facults en 9mn), chronobus 500 mtres (10 mn du centre ville) coles publiques et prives, lyce de secteur G. Clemenceau et Livet, march le mercredi et vendredi, ainsi que commerces de proximit, Super U,. A 2 mn du Parc de la Mitrie quip d'un espace jeux pour enfants. DPE: Classe: C GES: C Estimation du cot annuel des nergies pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 847 et 1210 euros Visite virtuelle: ?v=FEkkJi-52Zk Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice SASSIER, au 0682371745 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Patrice SASSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC saint nazaire 791 835 515 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FER