APPARTEMENT VENDRE NANTES 7 PICES 170 M2 LOIRE ATLANTIQUE À NANTES

Nantes (44000), quartier Monselet, ce trs spacieux T7 lumineux traversant NE/SO avec grenier et cave, est situ dans un immeuble construit en 1900, la faade admirable. Duplex en 4me et 5me tage sans ascenseur: au 1er niveau, entre avec placard, double salon et salle manger sur parquet avec chemines (total pices de vie: 39m2), cuisine familiale spare amnage quipe (dont piano de cuisson), buanderie, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau avec baignoire et douche, WC spar, couloir avec bibliothque sur mesure. A l'tage, palier, 3 chambres, salle d'eau. Grenier et cave Coproprit comprenant 12 lots principaux, pas de procdure en cours. Trs belle situation, au calme, tout pied: commerces et services du centre-ville, coles (dont Ecole internationale Bilingue), collges et lyces (Guist'hau, Jules Verne, Chavagnes) moins de 10 mn. Proximit du Parc de Proc. Bus et Chronobus C6 3mn pied. Nombre de lots la vente: 3 (appartement, grenier, cave). Charges courantes par an: 2253 euros DPE: Classe D - GES: D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2290 et 3150 euros (abonnement compris). PRIX: 690 000 euros honoraires d'agence inclus de 2,99% TTC la charge de l'acqureur (soit 20 000 euros), soit 670 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murile ROSTIAUX (EI), au 0686578661 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Murile ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatricul a