APPARTEMENT VENDRE NICE 2 PICES 35 M2 ALPES MARITIMES À NICE

F2 rnover + 2 caves. Situ 5 minutes pied de la station de tramway Virgile Barel, proche des commerces et coles, au 2me tage avec ascenseur. Lumineux/expos Ouest, cet appartement de 34.88m2 surface Carrez + balcon, vendu avec deux grandes caves, ncessite des travaux pour rvler son fort potentiel. Trs bon investissement locatif. Entre desservant: - 1 Sjour: 13.89m2 + 1 balcon. - 1 Chambre: 9.37m2. - 1 Cuisine spare: 4.60m2. - 1 Salle d'eau: 2.27m2. - 1 WC spar. Possibilit de louer une place de parking dans l'immeuble. Charges courantes: 1406 euros/an. Chauffage collectif. Taxe foncire: 700 euros. Classe nergie: DPE D. GES D. Estimation des cots annuels d'nergie du logement pour une utilisation standard: entre 625 euros et 845 euros (prix moyens ides nergies indexs au 01/01/2021) Prix: 139 000 euros honoraires charges vendeur inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armandine BADEY-BETTEMBOURG, au 07 85 39 34 00 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Armandine BADEY-BETTEMBOURG agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Nice 444 856 579 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilit civile professionnelle par