APPARTEMENT VENDRE NICE 2 PICES 50 M2 ALPES MARITIMES À NICE

Magnifique 2 pices de 50m dans un quartier dynamique du centre-ville sur le boulevard Gambetta en exclusivit Nice. L'appartement se situe en tage leve. Il dispose d'un double sjour lumineux avec cuisine quipe de 28,5m, 1 belle chambre, 1 salle d'eau et 1 wc indpendant. Le sol est en carrelage noir crocodile de qualit. Possibilit de le transformer en 3 pices. quipements: - Climatisations rversibles pour un confort optimal en toutes saisons - Fentres: Isolation en double vitrage - Home cinma dans la chambre pour des soires dtente - DPE C; GES A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 510 et 730 Euros C'est un immeuble bourgeois datant de 1915. Vous retrouverez le charme et les moulures de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond (proche des 3m). C'est l'un des rares anciens btiments disposer d'un ascenseur, toutefois il y a quelques marches pour y accder. Il y a 17 lots en tout. Prix: 200 000 euros. charge vendeur A noter: Possibilit de louer une place parking 90 euros/mois deux pas de l'immeuble. A proximit immdiate des commerces et des transports, il est localis seulement 15 minutes pied de l'avenue Jean Mdecin et de la promenade des Anglais. Les charges de coproprits sont de 357 euros par trimestre. La taxe foncire est de 821 euros par an. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DEGOUY, au 0698827886 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Guillaume DEGOUY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au