APPARTEMENT VENDRE NICE 2 PICES 76 M2 ALPES MARITIMES À NICE

Dcouvrez cet lgant appartement d'environs 76 m de surface Carrez situ entre le quartier Borriglione et de la Libration Nice. Dans un immeuble bourgeois de 1920 sans ascenseur. L'appartement est situ en tage bas. Caractristiques principales: Ce magnifique 2 pices est en excellent tat. Cet appartement sduit par son caractre authentique, agrment de hauts plafonds, de 2 belles chemines et d'un somptueux parquet en chne massif d'origine, confrant ainsi un charme indniable l'espace. La disposition de l'appartement se prsente comme suit: une entre spacieuse avec un dressing, un vaste couloir desservant les diffrentes pices, un double sjour avec salle manger expos plein sud vue sur les arbres, une chambre au calme, une cuisine moderne et quipe, une salle de bain, des wc indpendants. De plus, une cave complte le bien. Vous pouvez profiter du jardin collectif dans la coproprit. Il est possible de transformer l'appartement en 3 pices. Equipements: - Climatisation rversible dans l'appartement - Fentres en double vitrage Infos pratiques: - Pas de paiement prvu dans la coproprit - La faade de l'immeuble a t refaite en 2013 - 12 Lots seulement dans l'immeuble - Prix de la taxe foncire: 1 147 euros par an - Location saisonnire autoris - Proche du centre-ville et des commerces - proximit de l'arrt de bus et 5 minutes pied du tramway arrt "libration" - DPE: C; GES: A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2023: entre 740 euros et 1060 euros/an Prix: 427 500 euros hors honoraires soit 447 500 euros honoraires inclus la charge de l'acqureur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DEGOUY, au 0698827886 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisati