APPARTEMENT VENDRE NICE 3 PICES 54 M2 ALPES MARITIMES À NICE

(Visite virtuelle 360 disponible sur demande par sms 7j/7) Sbastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous prsente en Exclusivit ce trs bel appartement 3 pices de 53.85m au sol (45.52m loi Carrez) expos Sud-Est, meubl et rnov en 2024. Situ en dernier tage (6/6) d'une rsidence scurise, il se trouve en plein centre-ville, proximit pied de l'avenue Jean Mdecin, de la gare SNCF et des commerces. Idal investissement locatif avec forte rentabilit et faibles charges (69E /mois). Cet appartement de 53.85m au sol (45.52m loi Carrez) se compose de: - Entre - Sjour / Cuisine - Chambre 1 - Chambre 2 - Salle d'eau / WC Les plus de l'appartement: - En dernier tage (6/6) - Idal investissement locatif - Trs bonne rentabilit locative: Juin: 13 nuits > 3113.73E Juillet: 16 nuits > 3391.16E Aot: 14 nuits > 3004.79E - Entirement meubl (avec table haute, 4 chaises hautes, un canap, une table basse, deux lits doubles, etc.) - Rnov en 2024 - Expos Sud-Est - Cuisine ouverte et quipe avec plaque induction, four, hotte, four micro-ondes, rfrigrateur, lave-linge et lave-vaisselle - Fentres en double vitrage - Placards dans l'entre - Porte d'entre blinde - Fibre Internet - Effectus en 2024: *Rnovation totale de la cuisine et la salle de bain *Rfection des sols *Cration du faux plafond *Lissage des murs Les plus de la rsidence: - Scurise avec accs vigik - Faibles charges (69E /mois) - En centre-ville - 2 minutes pied de l'arrt de tram "Gare Thiers" L1 - 2 minutes pied de l'avenue Jean Mdecin et de tous les commerces - 5 minutes pied de la gare SNCF Nice-Ville - 8 minutes pied du centre commercial Nice Etoile - 10 minutes pied de l'cole, collge et lyce Stanislas - Montant des charges: 69E /mois incluant l'eau froide, l'entretien et l'lectricit des parties communes, de l'ascenseur, et la cotisation au fond