APPARTEMENT VENDRE NICE 6 PICES 123 M2 ALPES MARITIMES À NICE

VENTE- APPARTEMENT -6 Pices NICE-MALAUSSENA Nous vous proposons la vente ce magnifique appartement de 6 pices, d'une surface de 123m2, idalement expos sud/est, situ dans le quartier pris de Nice MALAUSSENA. Nich au sein d'une coproprit bien entretenue, cet appartement en parfait tat, saura vous sduire par ses nombreux atouts et ses multiples possibilits. Actuellement en activit de chambres d'htes Les atouts: - Exposition: Sud/Est, offrant une belle luminosit tout au long de la journe - Coproprit: bien entretenue- ascenseur ***** INVESTISSEMENT- Fort Potentiel locatif Multiples possibilits d'exploitation de ce bien, sa SITUATION gographique tant stratgique: localis en haut de l'avenue Jean MEDECIN, proche de la Gare TGV, de l'ICONIC, du quartier de la Libration, des axes routiers principaux et plus encore.. Pour des informations dtailles, contactez moi au: 06 41 86 83 84 Prix de vente 787.500 euros dont 5 % honoraires charge acqureur inclus Prix net vendeur: 750.000 euros Celine MACRI (EI) Agent Commercial - Numro RSAC: NICE 499 592 624 -. (5.00 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) DPE: Electricit D GAZ D Bien en coproprit Nombre de lots: 17 lots Appartement Lot n 16 et cave Lot n 50 Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1600 euros et 2210 euros Taxe foncire: 1390 euros Charges annuelles: 3230 euros Fond Travaux -Loi ALUR - annuel: 758, 63 euros euros Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez moi: Celine MACRI 0641868384 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 9 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Celine MACRI a