APPARTEMENT VENDRE NICE CALIFORNIE 2 PICES 42 M2 ALPES À NICE

Nous vous invitons dcouvrir cet appartement de 2 pices situ avenue de la Californie, dans le quartier Lenval l?ouest de Nice. L'emplacement du bien est l'un de ses points forts, car il se trouve en face de l'arrt du tramway de la ligne numro 2 et seulement quelques mtres des plages. De plus, il est proche de tous les commerces, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agrable. Situ en 2me tage avec ascenseur dans un immeuble moderne (construit en 1993), cet appartement a une surface habitable de 42.31 m offre un confort de vie avec un balcon de 4.20m orient au sud. Le DPE en classe C atteste de son efficacit nergtique. Quelques travaux de modernisation sont ncessaires, offrant la possibilit l?acqureur de personnaliser cet espace selon ses gots et prfrences. Une caractristique cl de cet appartement est sa double exposition. Si le sjour donne ct rue avec double-vitrage et climatisation, la chambre est au calme. Le coin cuisine amnag est ouvert sur le sjour. L?entre centrale dispose d?un dressing et donne accs la salle de douche avec toilettes. Cet appartement est une opportunit attrayante pour un investissement locatif ou une rsidence secondaire Nice. Imaginez-vous profiter des belles journes que propose le climat azuren toute l?anne et explorer les merveilles de Nice grce au tramway. Il s?agit d?une nouvelle exclusivit de l?agence Istra. Contactez-nous ds aujourd'hui pour organiser une visite ! Bien en coproprit (total de 160 principaux). Provisions sur charges: 78 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncire annuelle 860 euros. Honoraires d?agence (4,80% TTC) charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques