APPARTEMENT VENDRE NICE FAC DE LETTRES 2 PICES 39 M2 ALPES À NICE

la recherche d'une opportunit d'investissement immobilier Nice ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous prsentons un appartement idalement situ dans le quartier de la Facult des Lettres, exactement dans la rsidence "Chantefleurs" au 26 avenue de la Bornala. Cet appartement de 2 pices d'une superficie de 39.31 m est idal pour les investisseurs. L?entre avec placard mne un spacieux salon lumineux orient sud/ouest. Une baie vitre s'ouvre sur le balcon de 4.40 m, offrant une vue sur la rue anime. Une cuisine amnage indpendante est idale pour les locataires qui aiment cuisiner. La chambre parquete, situe l'arrire de l'appartement, donne sur une terrasse de 19.60 m, offrant un espace extrieur priv et calme. Une salle d'eau avec WC complte ce bien. Le tout est situ au 1er tage avec ascenseur et bnficie d'une double exposition. Actuellement lou avec un bail en cours jusqu'au 12 avril 2025, cet appartement gnre un revenu locatif mensuel solide de 722 euros, charges comprises (76 euros). Une cave est galement incluse dans la vente. Le chauffage et l'eau chaude sont grs individuellement au gaz. Conue en 1982 par l'architecte Franois Stracquadanio et niche l'ouest de Nice, dans le quartier de Magnan, la rsidence "Chantefleurs" se trouve proximit de la Facult de Lettres, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunit d'investissement immobilier Nice. Contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite de cet appartement et discuter des dtails financiers. C'est le moment idal pour raliser un investissement judicieux. Bien en coproprit (32 lots principaux). Charges 107 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncire 980 euros. Honoraires d?agence (4,80% TTC) charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques