APPARTEMENT VENDRE NICE FAC DE LETTRES 2 PICES 39 M2 ALPES À NICE

la recherche d'une opportunit d'investissement immobilier Nice ? Ne cherchez pas plus loin ! Dcouvrez cet appartement idalement situ au c?ur du quartier pris de la Facult des Lettres. Investissement locatif. Cet appartement de 2 pices d'une superficie de 39.31m est vendu lou et bnficie d'une garantie des loyers impays. Le bien comprend une entre avec placard, un salon lumineux orient sud/ouest dont la baie vitre s'ouvre sur le balcon de 4.40 m. La cuisine amnage est indpendante, idale pour les locataires qui aiment cuisiner. La chambre parquete, situe au calme, donne sur une terrasse de 19.60m, offrant un espace extrieur avec un beau potentiel. Une salle d'eau avec WC complte ce bien. Le tout est situ au 1er tage avec ascenseur et bnficie d'une double exposition. Le bail de 3 ans a t sign en avril 2022. L'appartement gnre un revenu locatif mensuel de 722 euros, incluant une provision sur charges de 76 euros. Une cave est galement incluse dans la vente. Le chauffage et l'eau chaude sont grs individuellement au gaz. Conue en 1982 par l'architecte Franois Stracquadanio et niche l'ouest de Nice, dans le quartier de Magnan, la rsidence "Chantefleurs" se trouve au 26 avenue de la Bornala. proximit de la Facult de Lettres, des commerces et des transports. Ne manquez pas l'occasion d'en savoir plus sur cet investissement prometteur Nice. Contactez-nous ds aujourd'hui pour planifier une visite et discuter des dtails financiers. Bien en coproprit (32 lots principaux). Charges 107 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncire 980 euros. Honoraires d?agence (4,80% TTC) charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques