APPARTEMENT VENDRE NICE MADELEINE 3 PICES 71 M2 ALPES À NICE

Bienvenue Nice La Madeleine, o vous dcouvrirez une opportunit rare sur le march immobilier. Nous avons le plaisir de vous prsenter ce spacieux appartement de 3 pices situ au dernier tage d?un immeuble Rometti, dans le quartier de La Madeleine. Avec une surface de 71.08m, cet appartement bnficie d'une luminosit exceptionnelle grce sa double exposition et son emplacement privilgi au 7me et dernier tage. Le c?ur de l?espace de vie se trouve du ct sud/ouest, o le sjour et la salle--manger s'ouvrent sur une terrasse ensoleille de 13.80m, quipe d'un store pour vos moments de dtente en plein air. Du ct nord/est, vous trouverez une chambre avec placard et une cuisine indpendante, toutes deux donnant sur un balcon de 5.20m offrant une vue charmante sur la colline et un aperu du chemin de fer de Provence. Les fentres en PVC double vitrage assurent une isolation efficace. Cet appartement offre un potentiel remarquable, ncessitant des travaux de modernisation et de remise aux normes pour le personnaliser selon vos prfrences. La disposition actuelle permet galement la cration aise d'une seconde chambre ou la rorganisation de la cuisine. En plus de l'appartement, vous bnficiez d'une cave et d'une place de parking privative. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (gaz naturel). La rsidence Arielle, construite en 1970 par Rometti, est un immeuble de 7 tages idalement situ au 252 Boulevard de la Madeleine, seulement 2 kilomtres de la mer. Les commerces, les coles et les arrts de bus sont proximit, rendant cet appartement parfait pour un premier achat Nice. Pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite, veuillez contacter Camille au 06.60.98.01.07. Cette exclusivit est propose par l'Agence Istra. Bien soumis au statut de la coproprit (total de 183 lots dont 62 principaux). Charges 116 euros par mois (fonds Alur inclus). Taxe foncire 1.378 euro