APPARTEMENT VENDRE NICE SAINT PHILIPPE 2 PICES 47 M2 ALPES À NICE

Coup de c?ur ? pour ce charmant 2 pices en parfait tat et ensoleill avec balcon. Immeuble Rometti situ dans une rue tranquille et rsidentielle proximit du superbe parc d?Estienne d?Orves. ? Je vous invite dcouvrir ce nouveau bien exclusif. Il s?agit d?un appartement de 47.32m ouvrant sur un beau balcon expos ouest. En 2me tage sur 3 avec ascenseur, ce 2 Pices a une double exposition. Il comprend une belle entre avec rangement, un sjour climatis de 13.98m, une chambre parquete de 11.18m avec penderie, une salle de bains lumineuse avec wc, et une grande cuisine quipe ct sud. Eau et chauffage collectifs, double vitrage, et une cave en sous-sol. ? La rsidence Clair de Lune a t ralise en 1968 par le constructeur Rometti dont la signature est une rfrence dans l?immobilier Nice depuis presqu?un sicle. La coproprit se compose de trois petits btiments taille humaine. La rue Aurore fait partie du quartier Saint-Philippe. Plusieurs tablissements scolaires, de la maternelle l?universit, sont accessibles pied. Accs facile la voie rapide pour ceux qui doivent se dplacer l?extrieur de Nice. Le bord de mer est 15 minutes de marche. Ne manquez pas cette opportunit. Ce petit bijou est prt accueillir ses nouveaux propritaires. Nous serons ravis de vous faire dcouvrir ce bien lors d?une visite. ? Exclusivit agence Istra. Contactez ds maintenant Camille Salhab: ? 06.60.98.01.07 Prix de vente: 230.000 euros Les honoraires d'agence sont la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la coproprit (total de 141 lots dont 45 principaux). Provisions sur charges: 196 euros par mois. Taxe foncire annuelle 957 euros. DPE: classe D (198) Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 750 et 1080 euros par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques