APPARTEMENT VENDRE NIMES 1 PICE 26 M2 GARD À NÎMES

Studio lumineux et meubl proximit de l'Ecusson et de l'universit Idalement situ quelques centaines de mtres de l'Ecusson et des principaux tablissements universitaires, ce charmant studio meubl se trouve au 3me tage d'une rsidence calme et bien entretenue. Description du bien: -Superficie: Studio 26 m avec balcon orient plein sud - Pice vivre: Cuisine quipe ouverte sur le sjour pour un espace fonctionnel et convivial. - Salle de bain: quipe d'une baignoire et lave linge. - WC: indpendants pour plus de confort. - Confort: Chauffage et eau chaude individuels. Atouts supplmentaires: - Lumineux: Deux grandes baies vitres qui inondent l'espace de lumire naturelle. - Pas de bail en cours: Idal pour un premier achat ou un investissement locatif. Potentiel locatif: Le bien a t prcdemment lou 455 euros CC (dont 42 euros de charges). Cet investissement reprsente une opportunit intressante pour tout investisseur souhaitant dvelopper un patrimoine immobilier durable. Contactez-nous pour visiter ce studio qui conjugue emplacement privilgi et excellent potentiel ! Prix de vente 66.000 euros honoraires charge vendeur. DPE: Consommation conventionnelle: 242 kWh ep/m.an (Classe D) Estimation des missions: 7 kg eqCO2/m.an (Classe B) Estimation des cots annuels: entre 570 euros et 800 euros par an, prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Mthode: 3CL-DPE 2021 N ADEME: 2530E00081121 Coproprit de 37 lots dont 33 appartements - Pas de procdure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stphane HACQUARD, au 0681140736 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente an