APPARTEMENT VENDRE NIMES 2 PICES 39 M2 GARD À NÎMES

Investissement locatif -2 Pices avec locataire en place. Rsidence Les Villgiales de la Fontaine, Nmes. Dominique Guillaud-Proprits-Prives vous prsente pour investisseurs: Appartement 2 pices de 39 m au 4-me et dernier tage avec une terrasse de 12 m2 et un garage, situ dans la rsidence Les Villgiales de la Fontaine (2006), proximit des Jardins de la Fontaine, secteur trs recherch de Nmes. Ce bien, vendu avec locataire en place, est un investissement cl en main, offrant une rente stable avec un bail de 3 ans en cours. Il se compose de: -Un sjour avec cuisine ouverte, -Une chambre avec placard, -Une salle d'eau avec WC, -Une terrasse de 12 m2. -Un garage. -Climatisation. L'appartement est lumineux, calme et idalement situ dans une rsidence bien entretenue et scurise ce qui assure une valorisation constante et une demande locative forte. Lou 6 948 euros hors charges/ an. Bail 3 ans depuis dcembre 2024. -Charges annuelles de coproprit: 1 002,00 euros. -Coproprit - sans procdures. -Nombres de lots: 201 dont 89 principaux. -Prix: 149 000 euros-Honoraires charge vendeur. -Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au 0685489860 ou, par courriel - DPE classe: C GES classe: A -Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) entre 496 euros et 672 euros par an. Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC 498859818 NIMES auprs de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et