APPARTEMENT VENDRE NIMES 2 PICES 49 M2 GARD À NÎMES

NIMES CAMPLANIER - APPARTEMENT 2 PIECES - EMPLACEMENT PRIVILEGIE Je vous propose, en exclusivit, un appartement compos de 2 pices, 49 m, avec terrasse de 6,5 m, au sein d'une rsidence taille humaine, ferme et scurise de 4 tages, avec ascenseur, parking privatif et cave. Cet appartement bnficie d'un emplacement privilgi, proximit immdiate de toutes commodits pied, commerces, coles, arrt de bus au pied de la rsidence, Jardins de la Fontaine et Maison Carre deux pas. Le bien se compose de: o Un hall d'entre o Une cuisine moderne et complte entirement quipe de 8 m o Un sjour de 20m avec accs terrasse de 6,5 m offrant une vue dgage, sans vis--vis o Une chambre 12 m quipe d'un gnreux placard - penderie o Une salle de bains de 5 m avec branchement machine laver o WC indpendants Confort et quipements: o Ascenseur, interphone o La rsidence est quipe de la fibre o Un emplacement de parking privatif ainsi qu'une cave viennent complter ce bien. o DPE C 120kWh/m/an - GES A 3 Kg/m/an (date de ralisation du diagnostic 23/01/2025) Estimation des cots annuels d'nergie: entre 548 et 742 E/an, abonnement compris o Chauffage et eau chaude individuels lectriques Les atouts: o La localisation proximit du centre ville permet de se dplacer pied o Idal tudiant, investisseur ou primo-accdant Pour organiser une visite et bnficier d'un accompagnement personnalis, je vous invite me contacter: Valrie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 au 06.46.24.63.44 La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mme Valrie CHAMPIER, Conseillre en immobilier indpendante, enregistre au tribunal de commerce de NIMES sous le numro RSAC 440 262 798. Rfrence agence: 12450