APPARTEMENT VENDRE NIMES 3 PICES 69 M2 GARD À NÎMES

GARD - 30900 - NMES - APPARTEMENT 3 pices - 69,29 m - 2 chambres - cave - parking couvert. - EXCLUSIVIT - Idalement situ proche de l'Avenue Jean Jaurs et 10mn pied des Jardins de la Fontaine, dans une rsidence scurise et ferme, je vous propose en exclusivit cet appartement rnov de 69,29 m situ au 6me tage avec ascenseur: Entre avec placards qui dessert un sjour salle manger prolong d'un balcon expos plein sud, une cuisine indpendante amnage et quipe avec loggia ferme permettant ainsi de stocker et de brancher un lave linge, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, WC spars. - L'indispensable Nmes: ce bien dispose d'une place de parking couverte et scurise, ainsi qu'une cave. - A proxomit: les commerces, superettes, mdecins, pharmacie, coles, collges, transports, bureau de poste. - Confort de l'appartement: chauffage collectif, climatisation rversible (salon), menuiseries PVC double vitrage, volets roulants lectriques ct jour, battants bois ct nuit. Aucun travaux prvoir: installation lectrique rcente, tout comme la climatisation rversible, deux cumulus rcemment changs. Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 95 Charges annuelles de coproprit: 1868 euros/an Taxe foncire: 1577 euros/an Ravalement de faade 2024, modernisation ascenseur 2023, pose de lecteurs de badge d'accs 2024. DPE: Classe C GES: classe C. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 720 euros et 1060 euros par an. Prix: 159 900 euros honoraires d'agence inclus la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jrme CATO, au 0629165677 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente