APPARTEMENT VENDRE NIMES 4 PICES 83 M2 GARD À NÎMES

GARD - 30900 - NMES - APPARTEMENT 4 pices - 83,40m - 2 chambres - cave. VISITE VIRTUELLE 360 Quartier Montaury, idalement situ proche de l'Avenue Jean Jaurs et 10 mn pieds des Jardins de la Fontaine, dans une rsidence scurise et ferme, je vous propose en Exclusivit ce bel appartement rnov, pur et lumineux de 83.40 m, (81,05 m Carrez) situ au 4me et dernier tage sans ascenseur: Vous entrerez directement dans cette vaste pice vivre de 35 m traversante, prolonge d'un grand balcon expos EST et sans vis vis, une cuisine indpendante amnage et quipe d'lectromnager de marque, une loggia ferme viendra complter le tout. Cot nuit deux belles chambres dont une avec placards, une salle de bains, un coin dressing, WC spars. - Ce bien dispose d'une cave. - Confort de l'appartement: chauffage collectif avec compteurs individuels, menuiseries PVC double vitrage, simple vitrage ct salon, volets roulants lectriques, moustiquaires ct nuit, installation lectrique aux normes, cumulus rcemment chang. - Ct coproprit: ravalement de faade et pose de lecteurs de badge d'accs raliss en 2024. Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Nb de lots: 95 Charges annuelles de coproprit: 1956 euros/an (fonds de travaux inclus) DPE: Classe D GES: classe D. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1100 euros et 1550 euros par an. Prix: 186 000 euros honoraires d'agence inclus la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jrme CATO, au 0629165677 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Jrme CATO agissant sous le statut d'agent comm