APPARTEMENT VENDRE ROANNE 3 PICES 50 M2 LOIRE À ROANNE

EXCLUSIVITE, vente garantie 1 an! Appartement 3 pices, 1 chambre, en excellent tat, situ 1 heure de Lyon, 10 minutes du centre ville de Roanne, au deuxime tage d'une rsidence avec ascenseur. Il comprend une pice de vie avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un placard et un cellier. Spcial investissement locatif. Locataire srieuse en place. Loyer 460 euros mensuel charges comprises. Sans travaux. VIDEO de prsentation sur demande. Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage collectif au gaz. Coproprit 206 lots, sans procdure en cours, charges annuelles 2108 euros dont 1731 euros rcuprables. PRIX: 47 000 euros Honoraires: 9.28% inclus charge acqureur, soit 43 010 euros hors honoraires DPE 23/01/2024: Classe D GES D - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 610 et 870 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Roanne 819 403 817 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de