APPARTEMENT VENDRE ROANNE 4 PICES 69 M2 LOIRE À ROANNE

Situ 1h00 de LYON, appartement lumineux, 4 pices au 4me et dernier tage d'une rsidence sans ascenseur. Il comprend une entre, un sjour avec balcon, une cuisine, deux chambres et possibilit d'en faire trois, une salle d'eau, loggia et un WC spar. Une cave est comprise avec ce bien. La rsidence est proche des coles et des services de proximit. Rafraichissement prvoir Chauffage et chauffe-eau individuel au gaz. Menuiseries bois double vitrage. Idal pour un premier achat ou pour investisseur. Excellent rapport. Cet appartement tait lou 480 euros mensuel hors charges. Vido de prsentation sur demande PRIX: 47 000 euros Honoraires: 9.28% inclus charge acqureur, soit 43 010 euros hors honoraires DPE du 26/09/2022: Classe G GES: F - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1880 euros et 2580 euros. Logement consommation nergtique excessive, Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m par an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Coproprit: 372 lots, charges annuelles: 1100 euros, sans procdure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Roanne 819 403 817 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et