APPARTEMENT VENDRE ROANNE 7 PICES 255 M2 LOIRE À ROANNE

Nous vous proposons en hyper centre-ville, en zone pitonne, un ensemble immobilier avec stationnements privatifs dans une petite coproprit. Vous accdez aux biens par un escalier extrieur privatif donnant sur une petite cour commune. Dans un premier temps, vous dcouvrirez un triplex style bourgeois de 178 m2 environ avec une grande terrasse. L'appartement, sur trois niveaux se compose d?un vaste hall d'entre, d'une grande pice utilise en bureau mais pouvant tre transforme en chambre, une grande salle de rception donnant sur rue, une salle de bain avec douche et toilettes. Au second tage, le palier dessert un grand salon, une salle manger/cuisine, un WC indpendant. Par la salle manger, vous accdez une terrasse de 70 m2 environ oriente au sud. Au 3me tage sous combles: 3 ravissantes chambres, une salle de bain avec sa superbe baignoire d?poque en fonte et toilettes. Les combles ont t entirement isols. Une grande cave vote au sous-sol, une pice usage de bureau au rez-de-chausse ainsi que deux places de stationnement privatifs dans la cour ferme. Inclus dans cette offre: Un local trs lumineux d'une superficie de 76 m2 environ avec toilettes et coin vier orient l'ouest, utilis autrefois en salle de cours d'un peintre roannais. A rnover. Coproprit de 5 lots principaux. Charges annuelles 1505 ? env. eau froide inclus - Pas de procdure en cours. Travaux toiture vots lors de la dernire Assemble Gnrale de 2024. Les honoraires agence sont inclus dans le prix charge vendeur. Rf. 3601BLE RSAC de Roanne 878 012 525 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site de Gorisques: georisques.gouv.fr Montant estim des dpenses annuelles d?nergie pour un usage standard 1350 1880 ? (anne de rfrence 2021)