APPARTEMENT VENDRE ROCHE-SUR-YON 1 PICE 28 M2 VENDEE À LA ROCHE SUR YON

Dcouvrez ce joli studio lumineux de 28m2 situ au coeur de La Roche-sur-Yon, proximit immdiate du centre-ville et de tous les commerces. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le studio est situ au 4me tage (sans ascenseur), offre une vue dgage et un cadre de vie agrable. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel, idalement agenc, avec un coin cuisine et une salle d'eau. Vous apprcierez la tranquillit du lieu, tout en tant quelques pas des boutiques, restaurants, transports en commun et universit (ICES). De plus, un parking clos et scuris est inclus, un atout majeur dans cette zone urbaine. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propritaire dans un secteur dynamique et recherch. Mode de chauffage lectrique. (Radiateurs). 18 lots d'habitations 19 lots de stationnements, box, parkings 7 lots divers Pas de procdure en cours ni de gros travaux a venir. Charges prvisionnelles annuelles: 945 euros Prix de vente 88 500 euros dont 7,27 % d'honoraires la charge de l'acqureur soit 82 500 euros net vendeur. DPE: Consommation d'Energie: E (303 Kwh) Gaz effet de serre: B (9 kg) Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 740 euros et 1050 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC la roche sur yon 978 530 350 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VE