APPARTEMENT VENDRE SABLES-D'OLONNE 2 PICES 43 M2 VENDEE À LES SABLES D'OLONNE

Dcouvrez cet appartement exceptionnellement lumineux et idalement situ dans la rsidence prise Les Nfliers, aux Sables-d'Olonne. Profitez d'un cadre de vie calme et agrable, deux pas du march Arago et du centre-ville, offrant une qualit de vie ingale. Cet appartement de 43,3 m (loi Carrez) se compose de 2 pices, dont une chambre spacieuse avec accs direct au balcon. La cuisine, amnage et quipe de la marque Socook, est moderne et fonctionnelle. La salle d'eau a t rnove avec soin et est quipe d'un sche-serviette et d'un miroir anti-bue. Le balcon de 9 m, expos plein sud, est parfait pour profiter des journes ensoleilles. Construit en 1989, l'appartement a t entirement rnov en 2021, apportant une touche de modernit et de confort. Les fentres en PVC double vitrage assurent une isolation optimale, et le chauffage lectrique individuel inertie est neuf. L'tat gnral de l'appartement est excellent, sans travaux prvoir. La rsidence offre de nombreux atouts, dont un ascenseur et une cave de 2 m. Une place de parking extrieure est galement incluse. L'appartement est situ 1 km de la gare des Sables-d'Olonne, soit 15 20 minutes pied. Le prix de vente est de 246 400 euros (237 000 euros hors honoraires), avec des charges de coproprit de 70 euros par mois et une taxe foncire de 850 euros par an. Les dpenses nergtiques annuelles sont estimes entre 654 euros et 886 euros. Cet appartement rnov aux Sables-d'Olonne est idal pour les retraits cherchant s'installer dans une ville ctire anime et bien desservie, ou pour les investisseurs cherchant un bien sans travaux raliser. Son emplacement stratgique, la qualit de sa rnovation et son confort moderne en font un choix parfait pour une rsidence principale ou secondaire. Prenez rendez-vous ds maintenant pour visiter votre futur chez-vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, conta