APPARTEMENT VENDRE SAINT-ETIENNE 4 PICES 98 M2 LOIRE À SAINT ÉTIENNE

Laissez-vous charmer par ce magnifique appartement T4 de 98m d'un petit immeuble, idalement situ, offrant confort, modernit, luminosit et calme - Secteur Villeboeuf-le-haut, Saint tienne. Emplacement de choix: - Situ dans une rue calme du quartier trs pris de Villeboeuf. - A seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute direction Firminy o Lyon. - Bus et commerces proximits. - A proximit de Saint-Michel et de l'cole de Villeboeuf-le-haut. Caractristiques de l'appartement: - Appartement T4 de 98 m, traversant Sud/Ouest, offrant une luminosit optimale. - Situ au 1er tage (sans ascenseur). - Agencement fonctionnel: trs belle entre donnant directement sur une grande pice de vie de 45m. - Trois chambres confortables, dont une avec une grande mezzanine en bois. - Cuisine quipe, ouverte sur un sjour convivial. - Salle d'eau moderne et WC spars. - Fentres en double vitrage et chauffage individuel gaz trs rcent de 2023 (chaudire FRISQUET) pour un confort thermique optimal. Atouts supplmentaires: - Jardinet collectif. - Places de parking gratuites dans la rue. - Cave et grenier privatifs pour un espace de rangement supplmentaire. - Coproprit sans procdure en cours. - Charges de coproprit: 73 euros/mois. - Syndic indpendant de propritaires. - Peintures des parties communes neuves. - Taxe foncire: 1238 euros. Un cadre de vie idal: - Profitez de la proximit des commerces, services et coles du quartier. - Accs facile aux transports en commun pour une mobilit optimale. - Un appartement confortable et lumineux, parfait pour un couple ou une petite famille. Ne manquez pas cette opportunit !!! Contactez-moi ds maintenant pour organiser une visite et dcouvrir votre futur chez-vous. DPE: C GES C Prix: 146 990 euros Honoraires charge vendeur Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1240 et 1730 euros indexes aux annes 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 u