APPARTEMENT VENDRE SEYNE-SUR-MER 4 PICES 74 M2 VAR À LA SEYNE SUR MER

Spacieux et lumineux appartement T4, situ au 2me tage/3 sans ascenseur, comprenant: - Un salon-salle manger avec placard de 32,23 m2 donnant sur un balcon de 5,97 m2 en longueur. - Une cuisine spare de 7,51 repenser intgralement avec accs une loggia ferme de 3,20 m2. - Deux chambres de 9,71 m2 et 9,90 m2. - Une salle d'eau de 4,51 m2. - Un hall d'entre avec placard de 9,15 m2. - Un toilette spar (sans fentre) de 1,23 m2. Garage ferm de 15,33 m2 avec mezzanine d'environ 6 m2 avec lectricit. Une prise lectrique renforce pour la recharge de voitures est installe. Cave/cellier de 4 m2 avec lectricit. Les +: - Une troisime chambre peut-tre crer (voir bureau dans le salon) - Climatisation du salon installe en 2024. - Double vitrage PVC. - Interphone. - Chauffage individuel lectrique, vous payez ce que vous consommez. - Fibre. - Ravalement effectu il y a 5 ans. - Faibles charges de coproprit de 96 euros/mois - A proximit des commerces (Auchan, Leclerc..) coles, transports en commun, centre hospitalier et clinique. - A 20 minutes pied du Port de La Seyne sur Mer, 5 lignes de bus et accs l'autoroute 5 minutes. Taxe foncire: 1 618 euros Prix 196.100 euros honoraires charge vendeur inclus. Coproprit de 8 lots principaux et 16 secondaires (garages et caves). DPE classe C pour 144 kwh par m2/an GES classe A pour 4 KgCo2 par m2/an Montant moyen estim des dpenses nergtiques annuelles tabli sur le prix de l'anne 2021 Entre 690 euros et 970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatricu