APPARTEMENT VENDRE TOULOUSE 1 PICE 19 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

Situ en plein c?ur de l'hyper-centre, le Cabinet Emiti vous prsente ce charmant studio entirement rnov. Il offre un cadre de vie calme et agrable, grce sa position au sein d'une cour intrieure. Vous profiterez ainsi de la tranquillit tout en tant deux pas de l'animation de la ville (commerces, restaurants, coles et les clbres berges du Canal du Midi se trouvent proximit immdiate) Ce bien se compose d'un sjour lumineux avec kitchenette, d'une mezzanine amnage et d'une salle d'eau moderne. Idal pour un investissement locatif: situ dans un quartier recherch par les tudiants et jeunes actifs, ce studio offre un excellent potentiel de rentabilit (6%). Potentiel nergtique: l'installation d'une pompe chaleur air/air monobloc sans unit extrieure dans la pice principale, accompagne d'un appoint lectrique dans la salle d'eau, permettrait d'amliorer la performance nergtique du bien, faisant passer le DPE de F D. Cette amlioration rduirait considrablement les charges et augmenterait la valeur du bien.